Vendita Appartamento 6 Vani con Giardino Catania (CT) Via Gaetano Cutore

In via Gaetano Cutore, traversa di via Santa Sofia bassa, nel tratto sotto la circonvallazione, a pochi metri dalla Cittadella Universitaria e dal Presidio Ospedaliero Gaspare Rodolico, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 6 vani con accessori, grande giardino su tre lati di circa 300 mq e garage.

L’immobile, posto al piano rialzato, è dotato di doppi ingressi: uno diretto sul salone e l’altro sull’ampia cucina abitabile. I due ambienti sono collegati da una porta a doppia anta che consente, all’occorrenza, di separarli o unirli, creando una zona giorno ampia e funzionale di circa 65 mq. Tramite un corridoio si accede alla zona notte e ai servizi, composta da tre camere, un vano studio e due bagni.

Tutti gli ambienti sono dotati di porte finestre con accesso diretto al giardino, caratteristica che rende la casa particolarmente luminosa e ben collegata agli spazi esterni.

L’unità immobiliare si presenta in buone condizioni. Gli infissi, recentemente sostituiti, sono a taglio termico di ultima generazione; la pavimentazione è in cotto. Sono inoltre presenti il riscaldamento autonomo e i climatizzatori.

Il vero punto di forza della proprietà è l’ampio spazio esterno di pertinenza esclusiva, in parte pavimentato e in parte curato a verde, con siepi, alberi ornamentali e gazebo. Un ambiente ideale per vivere momenti all’aperto durante tutto l’anno, perfetto per chi ama il verde, per le famiglie, per chi possiede animali domestici o per chi desidera abitare in città senza rinunciare a spazi esterni privati.

Completano la proprietà un ulteriore tratto di terreno di circa 60 mq e un garage di 19 mq, ubicato al piano seminterrato dello stesso edificio.

Una soluzione rara per posizione, metratura e spazi esterni, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e vivibilità in una zona servita e strategica.