Vendita Bottega 77 mq Catania (CT) Via Umberto I

Nel cuore di via Umberto, a pochi metri dall’incrocio con via Francesco Crispi, proponiamo in vendita una bottega (categoria C/1) con una vetrina su strada e una superficie coperta di 77 mq circa.

L’immobile, internamente, è composto da due grandi vani con tetti a volta, comunicanti tra loro, un ripostiglio, un ulteriore vano con apertura su cortile condominiale, un bagno, con relativo antibagno, e un piccolo ambiente adibito ad archivio/deposito.

Attualmente l’immobile è locato garantendo un reddito annuo di 7.800 euro e una redditività lorda del 7,8%, un dato di forte richiamo per chi è alla ricerca di un investimento solido e immediatamente produttivo. L’inquilino, puntuale e affidabile, assicura continuità e tranquillità nella gestione.

La posizione offre un’eccellente visibilità grazie all’intenso passaggio pedonale e veicolare, in una delle arterie più conosciute del centro storico di Catania, rendendo questa bottega una proposta di assoluto interesse per chi desidera coniugare centralità, sicurezza del reddito e prospettiva di valore nel tempo.