Vendita Bottega 260 mq Catania (CT) Via Oliveto Scammacca

In via Oliveto Scammacca, a pochi passi da via Gabriele D’Annunzio, proponiamo in vendita una prestigiosa bottega angolare, caratterizzata da un’ampia visibilità grazie alle tre luci su via Oliveto Scammacca e alle quattro luci su via Caserta. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 260 mq, articolata su due livelli: 120 mq al piano terra e 140 mq al piano sottostante, quest’ultimo dotato anche di accesso da un cortile interno.

Attualmente la porzione al piano terra è già locata con contratto in scadenza nel 2035 (€21.600,00 annui), garantendo un’ottima redditività. La parte al piano sottostante, invece, è libera e si presta ad essere locata a nuove attività, con la possibilità di incrementare ulteriormente il rendimento complessivo dell’investimento.

La posizione strategica, la forte visibilità angolare e l’attuale redditività rendono questa proposta un’ottima opportunità per investitori, imprenditori e liberi professionisti alla ricerca di un immobile solido, versatile e capace di garantire valore nel tempo.