Vendita Appartamento 5 Vani con garage Catania (CT) Via Roccaromana

A pochi passi dal giardino “Bellini” e dal centro storico, precisamente in via Roccaromana, all’angolo con via Orto San Clemente, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 5 vani posto al quarto piano di un elegante stabile dotato di ascensore e servizio di portineria part-time.

L’immobile si sviluppa su una superficie di 130 mq coperti, con una disposizione interna che garantisce ambienti spaziosi e funzionali. L’immobile è composto da saletta d’ingresso, cinque camere indipendenti, due bagni e una cucina semi-abitabile il tutto disimpegnato da un ampio corridoio con armadi a muro.

Grazie al doppio affaccio, orientato a est e a ovest, l’appartamento gode di una straordinaria luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata.

Le condizioni interne sono discrete, con finiture che comprendono pavimentazione in ceramica nel corridoio e laminato effetto parquet nelle camere principali. Gli infissi sono doppi: in vetro e alluminio all’esterno e in legno con vetro semplice all’interno. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano. L’immobile, pur essendo abitabile, necessita di alcuni interventi di ammodernamento per esprimere appieno il suo potenziale.

Attualmente locato a studentesse, l’appartamento sarà disponibile a partire da ottobre 2025.

Completa la proprietà un comodo garage di 12 mq adatto ad una piccola utilitaria, situato al piano semi-interrato dello stesso stabile, con accesso diretto dal cortile interno.

Il contesto è buono e la zona è servitissima, ricca di attività commerciali, supermercati, uffici, farmacie e tutti i principali servizi di prima necessità.

Questa proposta è un’ottima opportunità sia per uso abitativo che per investimento.