Vendita Appartamento 4 Vani Catania (CT) Via Caltanissetta

A pochi metri da piazza Iolanda, in una traversa di via Umberto, precisamente in via Caltanissetta, proponiamo in vendita un interessante appartamento inserito all’interno di un antico palazzo risalente agli anni ’30.

L’immobile si sviluppa su due elevazioni, piano rialzato e piano ammezzato, per una superficie complessiva di circa 125 mq, attualmente suddiviso in due unità abitative con ingresso da una sala in comune.

La prima unità offre un soggiorno con cucinotto, con tetto a volta, con scala a giorno che conduce al piano ammezzato, dove troviamo una comoda camera da letto, un bagno, una lavanderia e un ampio ripostiglio.

La seconda unità si compone di un luminoso soggiorno con cucinotto, balcone, camera da letto e bagno, con esposizione interna.

Rimodernato negli anni ’90, l’appartamento si presenta in buone condizioni, la pavimentazione parte in cementine colorate ben tenute e parte in parquet, dotato di riscaldamento autonomo e impianto elettrico revisionato.

Attualmente l’immobile è locato, con contratto transitorio con scadenza a febbraio 2026 e genera un reddito mensile di €800.

Grazie alla sua versatilità e alla posizione strategica, questa proprietà si presta perfettamente sia per uso residenziale, sia per uso professionale (studio, ufficio) o ancora come investimento.