Vendita Appartamento 3 Vani Catania (CT) Via Canfora – Piazza Cavour

In una delle zone più centrali e richieste di Catania, a pochi passi da via Etnea e da piazza Cavour, nel cuore del quartiere Borgo, in via Canfora, è in vendita un attico panoramico che rappresenta una rara opportunità abitativa. Situato all’ottavo piano di un edificio decoroso servito da ascensore, l’immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 75 mq e si distingue per la presenza di due terrazze private, una a livello e una sovrastante.

L’ingresso conduce direttamente in un luminoso salone doppio, reso ancora più accogliente dalla grande apertura sulla terrazza a livello di circa 35 mq, da cui si gode una suggestiva vista sull’Etna. Un disimpegno collega la zona giorno alla cucina abitabile, affacciata su un balcone che regala scorci panoramici verso il mare, e al bagno e alla camera da letto, ben disimpegnata e riservata.

L’immobile si presenta in buone condizioni, con pavimenti in scaglie di marmo, infissi in PVC con vetrocamera, riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori in ghisa e due climatizzatori già installati. Gli impianti risalgono alla metà degli anni ’90. La doppia esposizione nord-sud e il piano alto assicurano una luminosità eccellente durante tutto il giorno, oltre a una vista aperta e ariosa sulla città.

Completa la proprietà la terrazza di copertura, posta al nono piano, estesa per circa 75 mq, accessibile tramite un vano tecnico di 5 mq con ingresso dal corpo scala, ideale per creare una zona relax o un giardino pensile. L’attico si trova in una zona strategica, centrale e ben servita da ogni tipo di attività e collegamento urbano.