734, Via Etnea, Consolazione, Borgo, Borgo-Sanzio, Catania, Sicilia, 95128, Italia
Commerciale, Vendita Immobili a Catania
€300.000
Nella parte alta di via Etnea, nel tratto compreso tra via Ingegnere e il Tondo Gioeni, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 160 mq, posto al primo piano e dotato di quattro ampie vetrine.
L’accesso avviene da una terrazza condominiale, dalla quale accedono anche diverse altre attività, tra cui un parrucchiere, un pub-ristorante e alcuni uffici, creando un contesto dinamico e frequentato.
L’immobile gode di una doppia esposizione, nord e sud, che assicura un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. Internamente si presenta in buone condizioni ed è costituito da un ampio ambiente, attualmente suddiviso da un’elegante parete in vetro.
La proprietà è locata con regolare contratto di locazione commerciale, con scadenza il 28 febbraio 2033, e produce un reddito annuo di € 15.000, orrispondente a una redditività lorda del 5%, rappresentando pertanto un’interessante opportunità di investimento.
La zona è servita da numerose attività e servizi, dispone di una buona viabilità ed è ben collegata con le principali arterie stradali.
La Monti Immobiliare opera da oltre quarant’anni nel settore della mediazione e della compravendita immobiliare.
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